Información General del Curso
Duración
12 semanas de formación intensiva
80 horas lectivas totales
Modalidad
Clases teórico-prácticas
Talleres y estudios de caso
Certificación
Certificado profesional en Tasación Inmobiliaria para Inversiones
Programa Detallado
Módulo 1: Fundamentos de Tasación Inmobiliaria
3 Semanas
Este módulo introductorio establece las bases teóricas y metodológicas para la valoración profesional de propiedades inmobiliarias en el contexto argentino.
- Principios básicos de la tasación inmobiliaria
- Marco legal y normativo en Argentina
- Métodos de valoración: comparativo, coste, capitalización de rentas
- Fuentes de información para la tasación en el mercado argentino
- Ética profesional en la práctica de la tasación
Módulo 2: Análisis del Mercado Inmobiliario
2 SemanasProfundizamos en la comprensión de las dinámicas del mercado inmobiliario argentino, factores determinantes y técnicas de análisis.
- Segmentación del mercado inmobiliario argentino
- Ciclos inmobiliarios y factores macroeconómicos
- Análisis de oferta y demanda por zonas geográficas
- Indicadores clave del mercado: precios, absorción, vacancia
- Proyecciones y tendencias emergentes en Argentina
Módulo 3: Evaluación Técnica de Propiedades
3 SemanasDesarrollamos capacidades para la inspección y análisis técnico de edificaciones, con énfasis en la detección de problemas estructurales y evaluación de calidades constructivas.
- Metodología de inspección de propiedades
- Sistemas constructivos comunes en Argentina
- Identificación de patologías estructurales
- Estimación de costos de reparación y mantenimiento
- Valoración de instalaciones y equipamientos
- Vida útil y depreciación de edificaciones
Módulo 4: Análisis de Inversiones Inmobiliarias
2 SemanasAbordamos la evaluación financiera de propiedades como activos de inversión, con foco en la rentabilidad y estrategias de optimización.
- Cálculo de rentabilidad por alquiler
- Valoración de potencial de revalorización
- Análisis de flujos de caja y TIR
- Impacto fiscal en inversiones inmobiliarias en Argentina
- Estrategias de diversificación de cartera inmobiliaria
Módulo 5: Casos Especiales de Tasación
1 SemanaExploramos metodologías específicas para tipos particulares de propiedades que requieren enfoques de valoración adaptados.
- Tasación de propiedades históricas
- Valoración de terrenos para desarrollo
- Propiedades rurales y productivas
- Inmuebles comerciales e industriales
- Valoración de proyectos en desarrollo
Módulo 6: Proyecto Final y Certificación
1 SemanaCulminación del programa con un proyecto integrador que demuestre las competencias adquiridas en tasación inmobiliaria para fines de inversión.
- Desarrollo de informe completo de tasación
- Presentación y defensa del trabajo
- Evaluación final de competencias
- Entrega de certificaciones
Metodología de Evaluación
Evaluación Continua
- Participación activa en talleres (15%)
- Ejercicios prácticos semanales (25%)
- Pruebas de conocimiento por módulo (20%)
Evaluación Final
- Proyecto integrador de tasación (30%)
- Defensa oral del proyecto (10%)
Beneficios Adicionales
Acceso a Bases de Datos
Suscripción temporal a plataformas especializadas con información histórica de precios inmobiliarios en Argentina.
Mentorías Personalizadas
Sesiones individuales con profesionales experimentados para orientar tu desarrollo en el campo de la tasación.
Networking Profesional
Acceso a una comunidad de tasadores, inversores y profesionales del sector inmobiliario argentino.
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